Case.06 戸建賃貸住宅/広島市西区草津/Y様

戸建賃貸住宅/広島市西区草津/Y様

建物のレイアウトを工夫することで、奥行きの長い敷地を無駄なく活用。

  • 物件名アフィット
  • 所在地広島市西区草津
  • 敷地面積223.04㎡(67.46坪)
  • 棟数・戸数2棟・2戸
  • 間取り3LDK
  • 備考駐車場2台
  • 竣工平成26年4月

実際にオーナー様にお話を伺いました

土地活用を検討したきっかけ

老朽化したアパートを所有しており、先祖代々の土地を維持するために、建替えを検討しました。


最も重要視した点と提案内容

周辺の賃貸物件との差別化が図れ、かつ事業性が成り立つものを一番重要視しました。
日興ホームさんには、奥行きの長い敷地を無駄なく活用できるようにと、物件の配置を工夫した提案をしてもらいました。心配していた無駄なスペースもできず、駐車スペースも確保することができました。

見取り図
完成イメージ
  • 外観パース
  • 外観パース

出来上がった物件について

間口が狭く奥行の長い敷地のため、プランニングの制約がありましたが、建物2棟と駐車場と専用庭のスペースが確保でき満足しています。

  • 内観
  • 内観

Case.05 戸建賃貸住宅/東広島市/I様

戸建賃貸住宅/東広島市土与丸/Y様

ハイクオリティな戸建賃貸住宅が、相続地の様々な悩みを一挙に解決。

  • 物件名アフィット
  • 所在地東広島市
  • 敷地面積160.65㎡(48.59坪)
  • 棟数・戸数1棟・1戸
  • 間取り3LDK
  • 備考駐車場3台
  • 竣工平成26年2月

実際にオーナー様にお話を伺いました

土地活用を検討したきっかけ

相続で受け継いだ土地を所有していましたが、遠方に住んでおり、維持管理と税金対策のため、土地活用を検討しました。


最も重要視した点と提案内容

戸建賃貸の実物を見学して、建てるならこれだと思いました。戸建賃貸はアパートと比べて、入居率の高さやトラブルが少ないと聞いていたのでそれらを一番重要視しました。
実際に、「これが賃貸!?」とびっくりするようなハイクオリティな提案をして頂いて満足しています。

見取り図
完成イメージ
  • 外観パース
  • 外観パース

出来上がった物件について

売却をした土地の一部は、分譲住宅になりましたが、一つの街並みになり、大変満足をしています。戸建賃貸は1棟のみでしたが、借家っぽく見えないところも気に入っています。

  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

Case.04 戸建賃貸住宅/呉市広古新開/H様

戸建賃貸住宅/呉市広古新開/H様

ご兄弟で分筆した変形の旗竿地を、プランニングで余すことなく活用。

  • 物件名アフィット
  • 所在地呉市広古新開
  • 敷地面積153.23㎡(46.35坪)
  • 棟数・戸数1棟・1戸
  • 間取り3LDK
  • 備考駐車場2台~4台
  • 竣工平成28年3月

実際にオーナー様にお話を伺いました

土地活用を検討したきっかけ

兄弟で土地を分筆し、分筆後の土地活用で検討していたので日興ホームの土地有効活用に相談しました。


最も重要視した点と提案内容

入口が狭く、旗竿地での計画でしたが、カシータ1棟が配置できる大きさでした。周辺に建物が建っていましたのでバルコニー側は周辺の建物からできるだけ離して配置したプランを採用し、日当たりを確保することも考えました。

見取り図
完成イメージ
  • 外観パース
  • 外観パース

出来上がった物件について

縦列での駐車になりますが最大で4台は停められ、1棟のみでしたので入居する方にはご自分の家のように住んで頂けます。立地も良く、基礎工事中に入居も決まりました。

  • 外観

Case.03 戸建賃貸住宅/東広島市八本松東/A様

戸建賃貸住宅/東広島市八本松東/A様

約100坪の中に3棟の戸建賃貸住宅。駐車場6台と各棟専用庭を持つプラン。

  • 物件名アフィット
  • 所在地東広島市八本松東
  • 敷地面積352.03㎡(106.48坪)
  • 棟数・戸数3棟・3戸
  • 間取り3LDK
  • 備考駐車場6台+各棟専用庭
  • 竣工平成28年1月

実際にオーナー様にお話を伺いました

土地活用を検討したきっかけ

相続税対策としてアパート・マンション経営を検討しており、日興ホームの土地有効活用に相談しました。


最も重要視した点と提案内容

縦長のプラン1棟と横長のプラン2棟を配置することで、駐車場のスペースを6台分並列で確保するプランを提案してもらいました。また、各棟に専用庭を設けたのもこだわりの一つです。

見取り図
完成イメージ 外観パース

出来上がった物件について

縦列での駐車になりますが最大で4台は停められ、1棟のみでしたので入居する方にはご自分の家のように住んで頂けます。立地も良く、基礎工事中に入居も決まりました。

外観

Case.02 戸建賃貸住宅/東広島市西条町寺家/S様

戸建賃貸住宅/東広島市西条町寺家/S様

6棟・11世帯のご家族が生活する、施主様の思いをカタチにした街が出現。

  • 物件名アフィット
  • 所在地東広島市西条町寺家
  • 敷地面積1,200㎡(363坪)
  • 棟数・戸数6棟・11戸
  • 間取り3LDK
  • 備考駐車場22台
  • 竣工平成27年3月

実際にオーナー様にお話を伺いました

土地活用を検討したきっかけ

土地が市街化区域に編入したことで、相続税対策としてアパート・マンション経営を検討するようになりました。そこで、日興ホームの土地有効活用に相談しに行ったことがはじまりです。


最も重要視した点と提案内容

広い敷地を効率的に使えないか悩んでいたところ、敷地内に一本大きな道路を入れることで一つの小さな街になるようなプランを提案してもらいました。道路を入れたことで兄弟で分割しての相続も可能な形になり、将来設計がしやすくなりました。

見取り図
完成イメージ
  • 外観パース
  • 外観パース

出来上がった物件について

完成3か月前には予約満室。道を中心に住居を向かい合って配置している為、家族同士、子供たちが一緒に遊んでいるのをみるとうれしいですね。

  • 外観
  • 外観

Case01 戸建賃貸住宅/東広島市土与丸/Y様

戸建賃貸住宅/東広島市土与丸/Y様

横に長い敷地形状を余す所無く活用し、収益性の高い戸建賃貸物件を実現。

  • 物件名アフィット
  • 所在地東広島市土与丸
  • 敷地面積192.52㎡(58.24坪)
  • 棟数・戸数2棟・2戸
  • 間取り3LDK
  • 備考駐車場3台(敷地外にも確保)
  • 竣工平成26年3月

実際にオーナー様にお話を伺いました

土地活用を検討したきっかけ

元々店舗を賃貸で貸し出していましたが、古くなった店舗に入居者が入らず、他の活用方法を検討した中で、日興ホームの土地有効活用に相談しました。


最も重要視した点と提案内容

横に細長く狭い敷地のため、デッドスペースが出そうなことが1番の不安だと相談。その上で、無駄のない活用方法を提案してもらいました。2棟配置した際に共有部をまとめることで、無駄もなく圧迫感を和らげることができました。

見取り図
完成イメージ
  • 外観パース
  • 外観パース

出来上がった物件について

計画当初は敷地に2棟入るか不安でしたが、出来上がってみれば敷地内にピッタリと収まりました。さらに入居者もすぐに決まったので、とても満足しています。

  • 外観
  • 外観