大切な土地を活用をするにあたって、不安や疑問はつきもの。だからこそ、日興トラストではオーナー様との対話をとても大切にしています。しっかりお話をお伺いした上で、オーナー様の思い・土地情報・市場動向など様々な要素を丁寧に収集・分析し、最適な土地活用を実現するための計画を企画・立案・実施していきますのでご安心ください。幅広い経験を持った担当者が責任を持ってサポート致しますので、不安やお悩み、疑問も遠慮なくおっしゃってください。
オーナー様の所有する土地についての情報や、土地活用に対する思いやご要望を伺い、最適な土地活用について一緒に考えていきます。
ご所有の土地に赴き、土地や周辺環境について入念に確認。診断後、土地の実測調査や法令・都市計画の確認を行います。
周辺の賃貸市場における家賃相場と入居動向を調査するとともに、オーナー様の資産状況や税金面も考慮しながら、総合的な分析を行います。（税金については土地活用による節税対策のページでもご紹介しております。）
必要に応じて各専門家への相談を重ねながら、家賃相場やターゲットを想定したトータルな事業計画、融資計画、収支計画をご提案します。
事業計画案をベースとしながら、オーナー様のご要望・立地条件・市場の動向・事業計画を元に、最適な建物の企画・デザインの検討を進めます。
ご提案した事業計画・建物計画をより具体的に煮詰めて行き、建物の種類や間取り・家賃や設備等、事業の詳細な計画をご提案します。
日興トラストと土地活用に関する契約を結んでいただきます。
現地にて工事を行っていきます。節目となる施工には検査を行い、建物が設計図通りにできているかなどの、品質管理を行っていきます。
竣工後の検査完了後、完成した建物をお引き渡しします。これより、オーナー様の賃貸経営がスタートとなります。
賃貸経営開始後も、経営・運用・建物メンテナンスなど、日興トラストが全力でオーナー様をサポートしていきます。