株式会社 日興トラスト

30年一括借上システムとは？

日興トラストでご新築された賃貸住宅を、弊社が30年間一括して借上げるシステムです。
空室や入居者の家賃滞納があった場合でも、日興トラストからオーナー様に毎月一定額の賃料をお支払いしますので、リスクが少なく安定した収入が望めます。また、日興トラストがオーナー様に代わって貸主となり管理・運営を代行しますので、賃貸経営の管理業務（入居者募集・審査・契約や更新に関わる業務・賃料の徴収・苦情処理・建物管理・退室時の手続きなど）に煩わされることもありません。

• 賃料、借上率は周辺市場動向を検討し、当社基準にて設定させていただきます。また「10年間賃料固定型」「15年間賃料固定型」のどちらかをお選び頂き、固定期間終了後は、2年ごとに賃料の見直し（賃料維持を含む）をさせていただきます。
• 新築物件を対象としております。
• エリアや物件によっては、ご利用いただけない場合があります。

• 選べる賃料固定型コース

  30年一括借上システムには、「10年間賃料固定コース」「15年間賃料固定コース」の2種をご用意しております。お選び頂いた固定期間中は賃料の見直しをいたしません。固定期間終了後に初回の賃料の見直しを行い、それ以降は2年ごとに賃料の見直しをさせていただきます。

  • 「15年間固定コース」の場合、事前に期間内の下げ幅を決めた上で固定賃料をお支払いさせていただきます。
  • 戸数・設備等に一定の条件がございます。

• メンテナンスサポートプラン（リペアアシスト）

  入居者の退室時や入居中に発生する突発的な補修・修繕費用はつきものです。しかし、どのタイミングでどの程度の負担が発生するかを予測できない出費は、安定した賃貸経営の妨げとなる場合があります。
  そこで、オーナー様に毎月一定額をお支払いいただくことで、突発的な補修・修繕にかかる費用を日興トラストが負担するプランをご用意しております。このプランを利用することで、思いがけない出費が重なるリスクを軽減し、計画的に賃貸経営を行うことが可能です。
  なお、一部プランの対象外となる内装・設備がございます。詳しくはこちら（PDFファイル）をご確認ください。

  • 30年一括借上げシステムとセットでのご契約となります。
  • 修理・交換の判断は日興トラストが、現況・経年変化・過去の修理状況等を考慮して行います。
  • 詳しくはお問い合わせください。