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なぜ土地活用なのか
What for大切な資産をよりよい形で次世代に引き継ぐために
土地をお持ちの方なら、誰しもが通る“土地の維持・継承問題”。土地は大切な財産ですが、ただの土地のままではその価値を子や孫に引き継げません。所有しているだけで固定資産税といった税金がかかり続けますし、子や孫に土地を相続する時には、相続税がかかります。
代々受け継いだ大切な資産である“土地”をよりよい形で子や孫の世代へ受け継いでいくために、日興トラストがおすすめしているのが“土地土地活用”による賃貸住宅やアパート経営です。地元広島における土地活用を熟知した日興トラストだからこそできるご提案があります。まずはご相談ください。
資産価値を下げずに、節税対策を実現
せっかく資産として所有している土地も、更地のままでは土地の評価額100%に対して固定資産税や都市計画税が毎年徴収されます。さらに、土地を子や孫に相続するときには、相続税が徴収されます。しかも、相続税は元所有者ではなく相続人が支払うことになるので、相続人にとって大きな負担となることも近年問題となっているのです。
そこでご提案するのが、“土地活用”による賃貸住宅やアパート経営です。土地の税金は、建物を建てることで税金が減額され、賃貸物件になるとより大きな税金の減額が行えます。例えば休眠地となってしまっている空き地に、その土地のニーズにあった賃貸物件を建てることで、“資産価値”を下げることなく、所得税・固定資産税・都市計画税・相続税をそれぞれ減額する“節税対策”を実現します。