アフィット
Afit25坪から始める柔軟性の高い戸建賃貸住宅。
少ない自己資金で賢く賃貸経営をスタートできます。
戸建て賃貸住宅はファミリー層からの需要が高いにも関わらず、いまだ賃貸市場ではマンションやアパートタイプが供給過多となっている側面があります。だからこそ今、戸建賃貸住宅が大きな価値を持ち始めています。集合住宅と比較したときのメンテナンスの負担の少なさ、狭小地・変形地にも対応する柔軟性なども大きなメリットです。また、日興トラスト独自の30年一括借上システムを利用することで、一定の収入を確保することも可能です。
- 自己資金
- 少ない
- 普通
- 多く必要
- 土地面積
- 柔軟
- 普通
- 多く必要
- 需 要
- 高い
- 普通
- 低い
- 節税効果
- 高い
- 普通
- 低い
- 収 益
- 安定
- 普通
- 不安定
特徴・魅力
Features空室リスクの不安を解消、高品質・短期回収を実現。
近隣への生活音の問題、収納の広さ、駐車場の近さなどから考えても、子育て世代にとって戸建のメリットは明白です。しかし、賃貸住宅としての供給は非常に少ないのが現状。だからこそ戸建賃貸住宅は需要も常に高く、空室リスクも少なくなります。また、ファミリー層の場合は転居が少ないので、一般的な集合住宅と比べ長期入居が望めることから、安定収入が見込めます。
子育て世代に人気＝長く居住する＝安定収入。東西南北に密接した家がない高い独立性は、子育て世代にとってこれ以上ない環境です。さらにファミリー層にニーズの高い駐車場2台物件にしたり、家屋に密接した駐車場にするなどの敷地にあわせたカスタマイズも可能です。長期優良住宅にも対応する耐震性（震度6強の1.25倍の地震でも壊れないレベル）を確保しており、入居者様に安心してお住まいいただけます。
約60坪の敷地にアフィット2棟と駐車場4台分を配置した例
選べるプランで差別化を実現、入居者の心を掴みます。
賃貸住宅でありながら多様なニーズに対応する充実した間取りと、戸建住宅ならではのハイグレードな標準設備で入居者の高い満足度を実現する、貸す人、借りる人、すべての人にうれしい設計・仕様です。プランニングの自由度が高いので、ご希望に応じたスタイルや間取り、テイストを実現します。以下にプランの一例をご紹介します。
人気のアイランドキッチンを採用。南北に大きな窓を設置し明るいLDK。広々バルコニー。
1F床面積：44.71㎡（13.52坪）／2F床面積：39.74㎡（12.02坪）／延床面積：84.45㎡（25.54坪）／建築面積：44.71㎡（13.52坪）
日当たりが悪い敷地や変形地に対応できるプラン。リビング、ダイニングが明るい間取り。
1F床面積：38.92㎡（11.77坪）／2F床面積：38.92㎡（11.77坪）／延床面積：77.84㎡（23.54坪）／建築面積：38.92㎡（11.77坪）
南面に2か所大きな窓があり明るいLDK。主寝室が広々とした間取り。
1F床面積：43.06㎡（13.02坪）／2F床面積：39.33㎡（11.89坪）／延床面積：82.39㎡（24.92坪）／建築面積：43.88㎡（13.27坪）
広々、4LDKプラン。シューズクローク、洗面収納、各部屋には1間の収納。2Fには4帖の納戸があり、荷物が多くても安心。
1F床面積：52.99㎡（16.02坪）／2F床面積：49.68㎡（15.02坪）／延床面積：102.67㎡（31.05坪）／建築面積：52.99㎡（16.02坪）
WEB内覧
VR-Walkthrough実際に運用中の物件を、WEBで内覧できます。
お手持ちのパソコンやスマートフォンで、戸建賃貸住宅「アフィット」のWEB内覧（VRウォークスルー）が可能です。実際に物件を見て回っているような感覚で、イメージを膨らませることができます。24時間閲覧可能ですので「賃貸経営に興味はあるけど、なかなか実例を見にいく時間がない」という方もぜひお試しください。